日勝生集團(tuán)標(biāo)到敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，將與 Home Hotel攜手進(jìn)軍臺(tái)北東區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
日勝生集團(tuán)標(biāo)到敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，將與 Home Hotel攜手進(jìn)軍臺(tái)北東區(qū)。
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  • 忠孝復(fù)興30年來(lái)首見(jiàn)全新飯店
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】旅館業(yè)者積極卡位，臺(tái)北忠孝復(fù)興商圈將出現(xiàn)三十年來(lái)第一間全新打造飯店，這是在東區(qū)一片舊樓翻新的旅館熱潮中，首度出現(xiàn)以旅館申請(qǐng)建照、專為業(yè)者量身打造的開(kāi)發(fā)案，將由日勝生集團(tuán)和逸寬股份有限公司合作推出Home Hotel，估計(jì)雙方總投資金額高達(dá)25億。
 
日勝生集團(tuán)子公司日耀開(kāi)發(fā)，2010年以近12億元權(quán)利金得標(biāo)敦南派出所設(shè)定的50年地上權(quán)，位在臺(tái)北忠孝復(fù)興精華地段，基地面積約400坪。2013年8月正式與大向集團(tuán)子公司逸寬股份有限公司合作，預(yù)計(jì)兩年後將為Home Hotel品牌量身打造第二家全新精品旅館，正式進(jìn)軍臺(tái)北東區(qū)。
 
日勝生集團(tuán)看好區(qū)段發(fā)展?jié)摿Γ绢A(yù)定要打造酒店式公寓。經(jīng)過(guò)世邦魏理仕(CBRE)臺(tái)灣分公司的策略行銷、定位及深度市場(chǎng)分析，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外業(yè)者提案討論，經(jīng)過(guò)幾輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，最後選定最有潛力的Home Hotel作為合作對(duì)象，簽訂長(zhǎng)期租約，打造東區(qū)全新精品旅館。世邦魏理仕評(píng)估，在觀光需求帶動(dòng)下，精品旅館反而能創(chuàng)造高租金效益。Home Hotel的母公司大向開(kāi)發(fā)，同時(shí)也是信義計(jì)畫區(qū)指標(biāo)娛樂(lè)休閒場(chǎng)所Neo 19的背後推手。
 
未來(lái)Home Hotel將延續(xù)『MIT』的精神為營(yíng)運(yùn)主軸，創(chuàng)造國(guó)外旅客與在地文化的橋樑，用臺(tái)灣的新世代設(shè)計(jì)，結(jié)合綠能、環(huán)保、融入自然的態(tài)度，打造溫暖如家的氛圍。
 
世邦魏理仕(CBRE)投資部副總監(jiān)盧曉虹表示：「日勝生集團(tuán)接下來(lái)將為租戶Home Hotel量身打造全新精品旅館建築，預(yù)估兩年後正式營(yíng)運(yùn)。以臺(tái)北東區(qū)來(lái)說(shuō)，新大樓供應(yīng)極少，旅館業(yè)者滿手資金想積極卡位，卻出現(xiàn)一樓難求的尷尬狀況，想拓點(diǎn)卻無(wú)處去。這次日勝生集團(tuán)客製化打造精品旅館，租給Home Hotel，是臺(tái)北東區(qū)近年來(lái)難得一見(jiàn)的全新旅館?！?/div>
 
世邦魏理仕臺(tái)灣分公司(CBRE)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，第二季商用不動(dòng)產(chǎn)交易急凍，2013年下半年成交案會(huì)以旅館產(chǎn)品、帶租約出售為主，來(lái)自本土及海外投資者積極尋找合適標(biāo)的，鎖定租金報(bào)酬穩(wěn)定的物件。
 
世邦魏理仕(CBRE)投資部資深總監(jiān)陳俊逸指出：「過(guò)去商用大樓業(yè)主多半偏好以辦公室租賃為主，但近來(lái)臺(tái)灣商辦市場(chǎng)低迷，不只因?yàn)檎呦拗?，壽險(xiǎn)業(yè)者投資急凍，辦公室租賃市場(chǎng)也是供過(guò)於求，商辦租金欲振乏力。不少擁有商辦大樓的投資人，開(kāi)始傾向?qū)⒋髽浅鲎饨o旅館業(yè)者，同時(shí)因?yàn)殛懣陀^光需求逐年上升，旅館業(yè)者租金開(kāi)價(jià)能力也明顯提高，從原本平均每坪新臺(tái)幣1500元的C辦租金水準(zhǔn)，到現(xiàn)在已超越區(qū)域市場(chǎng)行情，改寫臺(tái)北市旅館租賃市場(chǎng)紀(jì)錄！出手變大方，就為了爭(zhēng)取少數(shù)地段好、交通便捷、適合旅館拓點(diǎn)的稀有商用大樓產(chǎn)品?！?/div>
 
 
世邦魏理仕(CBRE)預(yù)期2015年將會(huì)是旅館遍地開(kāi)花的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，尤其競(jìng)爭(zhēng)激烈的東區(qū)，預(yù)計(jì)兩年後，包括Home Hotel、國(guó)泰集團(tuán)的慕軒飯店，以及富邦與華泰王子合作的”Hotel Quote”，將會(huì)在東區(qū)共釋出近600間房間。